我国房地产行业2016年投资现状：住宅库存下降幅度快

　　所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。国家统计局发布数据显示，1至8月份商品房销售无论面积还是价格，增速均较1至7月份有所放缓。其中，1至8月份商品房销售面积增长25.5%，比1至7月份回落0.9个百分点;商品房销售额增长38.7%，回落1.1个百分点，涨幅依然较快。

　　2016年以来，地王不断涌现，部分二线城市甚至出现了地价比楼价还贵的状况，一线城市商品房销售额近期出现了很大幅度的上涨。

　　“房价还是在上涨，但涨幅在回落。尤其是前期涨势比较快的一些一线城市和部分二线热点城市，目前在一些限购限贷政策的作用下，以及前期消费潜力集中释放了一批购房需求，在这些因素共同作用下，房价涨幅开始回落。”盛来运表示，当下房地产市场的分化明显，一、二线城市房价依然比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。