民宿数量达到16.98万家,房源总量突破160万套,民宿占住宿市场之比提升至24.77%。随着疫情的好转、各地复工的进程加快,我国民宿行业回暖缓慢。以下对民宿政策及环境分析。

  我国民宿市场持续高速成长。交易额方面也呈现不断增长态势。民宿行业商情报告根据数据显示,2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元,同比增长37.5%。进入2020年,受新冠肺炎疫情的影响,市场表现低迷,入住率大幅下降。数据显示,在2020年1-2月期间,民宿的入住率平均同比降幅为70.30%。

民宿政策及环境

  随着民宿的渐热,民宿产业创造出来的商机实在太过诱人,原本被定义成家庭副业的经营模式,逐渐换汱成家庭主业模式在经营,甚而房产投资客、新移民主义人士等等,大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭,竞争者众的情况下,品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求,影响力慢慢出现,左右民宿生意甚大,也因如此,慢慢促成台湾民宿朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。现从五大标准来分析民宿政策及环境。

  床位奖励:符合民宿创办条件,经验收合格的民宿,给予每张床位2000元的补助,该补助资金的50%,可以由文旅办会同财政局、总工会等单位,按照引导民宿消费的原则,用消费券或旅游代理商组团住宿等奖励方式兑现,具体办法另行制定。

  集聚开发奖励:鼓励村集体统筹建设民宿,实现统一品牌、统一管理、统一服务、统一配套,倡导村集体实现连片、连幢、联合发展,引导各民宿精品化、个性化发展,拥有自身主题和文化内涵,打造自有品牌。由村集体集聚开发民宿,实现统一品牌、统一管理、统一配套的,且每幢经营满6个月的,给予每幢2万元一次性补助,若自有品牌进一步做大,在东阳市域内开设连锁分店的,每家分店运营满6个月后给予3万元一次性补助。

  引入品牌民宿奖励:鼓励各民宿按照《浙江省民宿基本要求与评价评定细则(试行)》参与等级评定和创建。引进知名品牌民宿企业开发的,单个品牌民宿房间不少于10间且经营满1年的,给予村集体配套设施建设一次性奖励30万元。品牌民宿企业是指国家级部门、媒体、组织进行品牌排名前十并经市民宿发展协调小组办公室认定的民宿企业。

  等级评定奖励:根据《民宿基本要求与评价》(DB33/T 2048-2017)和《浙江省民宿基本要求与评价评定细则(试行)》,被评为白金级、金宿级、银宿级民宿的,分别一次性奖励20万元、15万元、5万元,升级评定的只奖励差额部分。不在A级景区村庄和产业特色精品村的民宿获得等级评定的也享受相应等级评定奖励。

  强化政策配套:申报对象享受上级部门出台的其他关于扶持乡村旅游发展的各项政策,享受对民宿经营户和经营企业的税费扶持。旅行社组织游客来东阳旅游,入住民宿经营户全年累计人数达300(含)以上的,按每人每晚25元分别对组团社、地接社进行奖励。

  目前民宿潮的蔓延和下沉趋势明显,旅游者对于乡村民宿的追捧也在持续升温,小猪短租国庆民宿出游数据显示,国庆期间热门省份的乡村民宿订单增速达6倍,部分热门地区民宿一房难求。预计未来乡村民宿将是各民宿平台角逐的重要战场。

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