经过近20年的发展,我国二手房交易额已不容小觑。2018年我国二手房市场累计交易额已达10.2万亿元,预计2019年二手房市场将逐渐进入存量房交易和资产管理的新...

  经过近20年的发展,我国二手房交易额已不容小觑。2018年我国二手房市场累计交易额已达10.2万亿元,预计2019年二手房市场将逐渐进入存量房交易和资产管理的新时代。以下是二手房市场规模分析。

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  二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高,2012年接近5%,2013年则为9%,而相关数据显示,今年两者之间的比重将超过20%。二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。

  二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。从价格的节节攀升,到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”,到小中介公司林立,二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”,更重要的是,二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。

  未来只有“抱团”发展,才能提高行业整体效率,降低边际成本,推动行业向专业化、标准化方向发展。预计在市场推动下,围绕二手房交易产生的经纪公司品牌、佣金市场、广告市场和配套服务逐步完善,形成了完整的二手房产业链,全国的经纪公司门店数超过20万家,有145万名经纪人服务于2亿户社区家庭。

  目前,我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元,核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是,高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。

  二手房市场是离普通百姓最近的住房市场,二手房市场的健康发展,对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。同时,二手房市场作为房地产市场的重要组成部分,又有房地产市场的许多共性。未来,如果没有大规模的补贴性政策二手房的前景还是乐观的,因为二手房基本上都占了好地段,而好地段总是受欢迎的。以上是二手房市场规模分析。

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