近年来,长租公寓作为新兴起的一股势力,经过了“野蛮生长”,正在进入“井喷期”。在今后“租购并举”的发展方针下,它必将成为年轻人居住的刚需,是一个炙手可热的空间。以下是长租公寓发展现状分析。
中国早先的长租公寓企业起源于传统的“二房东”模式,即个人拥有大量房源,整体出租并结合品牌化运营。2010 年,在消费升级的大背景下,具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓,一定程度上替代了传统的租房业态,整个行业进入快速发展和品牌化时期。
在国家政策的大力推动下,地产巨头纷纷布局长租公寓市场。龙湖地产推出“冠寓”长租公寓品牌,并将其列入战略主航道业务,成为我国首家将长租公寓业务定位于主航道业务的房地产公司;万科于2016年5月推出以25-30岁白领青年为客户群体的泊寓系列公寓,截至2017年底,泊寓在全国覆盖30个一、二线城市,累计获取房源数超16万间,累计开业超4万间,计划在2018年拓展45万间,远期规划为100万间。