报告网9月15日讯,商品房待售面积50052万平方米,房地产开发企业到位资金同比增长3.0%,前8个月商品房销售额已经转正。

  1-8月,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%,增速比1-7月份提高1.2个百分点,也高出市场预期的4.1%。

  其中,住宅投资65454亿元,增长5.3%,增速提高1.2个百分点。8月房地产市场整体继续高增长,特别是新开工和施工,增速继续上行,住宅地产表现也继续强劲,但是自住建部和央行召开房地产座谈会之后,8月土地市场有所降温,购地面积和购地金额累计同比增速均较7月明显回落。

  房地产销售继续强劲回升,单月增速达13%以上,这与上半年需求后置、经济预期好转、资产型通胀预期均有关系。考虑到待售/单月销售比2019年来基本稳定,地产投资内生趋势目前大致稳定。

  房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米,同比增长3.3%,增速比1-7月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积592216万平方米,增长4.3%。房屋新开工面积139917万平方米,下降3.6%,降幅收窄0.9个百分点。房地产行业商情报告指出,其中,住宅新开工面积102486万平方米,下降4.3%。房屋竣工面积37107万平方米,下降10.8%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积26498万平方米,下降9.7%。

8月房地产市场整体继续高增长 部分城市房价上涨明显

  房地产开发企业土地购置面积11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1-7月份扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元,增长11.2%,增速回落1.0个百分点。

  近期房地产市场回暖,部分二三线城市楼市再现火爆景象,一些楼盘“开盘即售罄”“一房难求”。当前疫情趋于稳定,房企融资环境相对宽松,拿地热情较高,潜在购买力也开始释放。

  国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,7月份,新房同比涨幅前十名分别是银川、唐山、西宁、呼和浩特、徐州、南宁、锦州、成都、无锡、扬州。其中,银川市新房价格环比上涨2%,同比上涨17.6%,新房价格已连续3个月领跑全国。

  记者日前走访银川多个楼盘发现,每平方米八九千元的价格非常普遍,一些热门板块更是突破万元,热销、“一房难求”已成为普遍现象。在某十强房企售楼部内,人头攒动,热火朝天,置业顾问应接不暇。“房子根本不愁卖,基本处于开一栋清一栋的状态。”一名置业顾问告诉记者。

  在众多购房者中,不乏想借房价上涨大赚一笔的投资客。“今年房价这么好,有闲钱放在银行卡里,不如拿来做一些投资。”银川市民何女士虽然已有两套住宅,但还想再买一套。

  在南京,进入3月中旬后,房企供货量上涨明显,市场随之出现回暖行情,并一直延续。官方数据显示,1-6月,南京市新建商品住宅成交量超3.6万套,已经恢复到常年平均水平。7月份,南京新房成交量环比上涨约20%,新房市场持续活跃。不仅如此,二手房市场也热度不减。7月份,南京市二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨5.2%。

  今年7月以来,房地产市场有了明显回暖倾向,销量显著提升,其中7月份环比上涨了20%左右,同比上涨了40%左右。目前市场回暖,也与疫情趋于稳定有关系,不少潜在客户开始选择出手。

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