报告网网讯,房地产一直是国家和社会关注的重点,今年以来已经出台了一系列相关政策促进市场恢复,但是都遵循住房不炒的原则,这两日政府首次提到要先保障交楼,也是房地产的一个新信号。

  7月28日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记习近平主持会议。

  会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。在“稳定房地产市场”的基调下,此次中央政治局会议首次提及“保交楼”。

  根据房地产市场分析数据,今年以来,全国已有约220个省市放松了房地产调控政策,政策出台频次近600次,其中4-6月单月出台频次均在110次以上。7月以来,各地政策出台频次放缓,截至7月27日,7月共有73个省市出台超80条政策。

  从市场走势来看,7月重点城市市场活跃度较6月有所下滑。根据房地产市场分析数据,7月以来,重点50城商品住宅周度成交面积同比降幅均在30%左右,市场企稳仍需时间。

  此次中央政治局会议将‘稳定房地产市场’放在了最前端。二季度以来,房地产市场整体出现了底部修复的良好迹象,但近期部分期房业主停贷、房企债务违约等成为市场不稳定的因素,这导致新房市场的观望,干扰了市场修复节奏。下半年经济增长压力仍很大,房地产的平稳发展和良性循环关乎经济发展、社会稳定,稳定楼市一定是重中之重。”房地产市场分析业内人士解读称。

  事实上,在“停贷事件”后,银保监会已经连续三次公开表态“保交楼”,包括提出支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作,依法依规做好相关金融服务,促进房地产业良性循环和健康发展。而此次在银保监会连续表态的基础上,中央政治局会议也明确提出“保交楼”,这也说明了“保交楼”的重要性和紧迫性。

  中央会议定调后,后续各地举措及配套资金或将加快落实。只有“保交楼”如期推进,经济稳定复苏,楼市信心和预期才能好转,下半年市场才更好稳定恢复。