房地产行业现状分析

　　近几年，我国房地产行业在调控的不断加码中出现下行趋势。截止2018年新建住宅价格同比涨幅连续11个月回落，环比涨幅连续14个月在1%以内，二线城市保持了销售高速增长的势头。以下是房地产行业现状分析。

　　在传统研究体系下，我们通常认为水泥需求分为地产需求、基建需求和农村需求三大板块，预计各占三分之一，而从对需求影响的历史经验看，地产需求影响最大，基建次之。因此，对于地产、基建需求的研究和跟踪，成为建材需求预判的重中之重，地产、基建需求的波动预期，也成为了影响股价预期的重要要素。房地产行业分析，我国房地产市场自2015年二季度以来，销售一直呈现复苏趋势。商品房销售面积当月值同比增速从去年4月开始由负转正，之后保持大幅增长。

　　2017年1-8月，我国房地产开发企业投资完成额累计为69493.88亿元，同比增加7.9%；房地产开发企业计划总投资累计为608883.7亿元，同比增加10.8%；房地产开发企业新增固定资产累计为20258.04亿元，同比增加1.4%。房地产行业现状分析，房地产开发企业购置土地面积累计为14229.24万平方米，相比去年同期增加了1306.79万平方米，同比增速为10.1%；房地产开发企业土地成交价款累计为6609.41亿元，相比去年同期累计增加了1976.95亿元，同比增速为42.7%。