数据显示,1~2月,我国累计房地产投资8786亿元,处于近5年来的最低位;2015年1~2月,房地产销售继续下滑,全国销售面积8764万平方米,同比下降16%;房地产价格在1月微弱反弹后调头向下,百城住宅价格环比下降0.24%。下文是对二套房首付降至4成政策及所造成的的影响分析。
市场上传的沸沸扬扬的房贷新政和营业税调整的靴子终于落地。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。另外,财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整,营业税免征门槛由5年变为2年。
房地产行业市场调查分析人士认为,在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,带动楼市回暖。