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“见微知著”跟踪系列：地产政策再加码，未来需关注什么？
- 2023-01-10 10:10:38上传人：sp**er
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- 一、 热点思考：地产政策再加码，未来需关注什么？
- 1. 近期地产政策有何变动？
- 2. 近期政策效果如何？
- 3. 未来需要关注什么？
- 二、 高频跟踪
- 1. 物流人流追踪：全国多地疫情进入修复阶段，人流物流显著提升
- 2. 产需高频追踪：工业产需活动普遍延续走弱，出口下行压力 持续加大
- 风险提示：
- 图表 1 ： 去年 12 月以来，住建部、央行等多中央部门在地产供给、需求侧支持
- 表态加强
- 图表 2 ： 去年 12 月以来，地产供给侧融资支持“三箭齐发”
- 图表 3 ： 去年 12 月以来，地产需求放松力度进一步加强，多地首套房贷款利率
- 或进一步下调
- 图表 4 ： 符合本轮首套住房贷款利率调整条件的城市范围显著扩大
- 图表 5 ： 100 家典型房企融资有所企稳
- 图表 6 ： 近期地产信 贷、债券融资下行态势得到控制
- 图表 7 ： 12 月多家上市房企发布股权融资预案
- 图表 8 ： 股权融资占地产新增融资的比重小
- 图表 9 ：全国首套平均房贷利率 快速下行
- 图表 10 ： 上轮放松贷款利率的城市地产销售延续偏弱
- 图表 11 ： 土地成交表现延续低迷
- 图表 12 ： 地产销售略有好转、投资延续下行
- 图表 13 ： 高能级地区仍具购房需求的释放空间
- 图表 14 ： 北京、浙江地产销售恢复弹性大于河南等地
- 图表 15 ：相较 之下 ，高能级城市 普遍更 具购房需求弹性
- 图表 16 ： 放松限购等力度加大的政策出台或提振表现
- 图表 17 ： 相较具备购房需求的地区地产销售表现较好
- 图表 18 ： 地产高周转时，销售同比明显高于竣工同比
- 图表 19 ： 建筑工程投资下行，安装工程投资相较平稳
- 图表 20 ： 近期玻璃表观消费有所好转
- 图表 21 ： 近期水泥价格显著走弱
- 图表 22 ： 本周，全国样本城市地铁客流量 回升
- 图表 23 ： 全国 26 个样本城市地铁客运量环比上涨
- 图表 24 ： 本周，全国拥堵延时指数 延续 回升
- 图表 25 ： 多地拥堵指数周环比明显回升
- 图表 26 ： 12 月城市商圈客流表现有所分化
- 图表 27 ： 12 月下旬，多数城市商圈客流显著恢复
- 图表 28 ：国内执行航班架次明显回 升
- 图表 29 ： 全国迁徙规模指数明显 回升
- 图表 30 ： 全国城市餐饮恢复强度普遍有所回升
- 图表 31 ： 一线城市餐饮恢复强度同比变动好转
- 图表 32 ： 全国城市外卖恢复强度快速提升
- 图表 33 ： 全国城市 外卖恢复强度同比提升
- 图表 34 ： 全国代表连锁餐饮疫情歇业率显著回落
- 图表 35 ：代表连锁餐饮全国流水恢复强度 明显回升
- 图表 36 ： 铁路货运运输货物量 显著提升
- 图表 37 ： 全国快递物流恢复强度延续回升
- 图表 38 ：上周，全国整车货运物流指数 转降为升
- 图表 39 ： 上周， 29 个 省市公路货运流量 环比上升
- 图表 40 ：本周，建筑钢材成交量延续回落
- 图表 41 ：全国钢材表观消费量有所回落
- 图表 42 ：全国高炉开工率仍处低位
- 图表 43 ：钢铁 247 家钢厂盈利率仍处低 位
- 图表 44 ：水泥粉磨开工率 延续 下行 趋势
- 图表 45 ：全国水泥出货率延续回落
- 图表 46 ：全国水泥库存有所回落
- 图表 47 ：全国水泥价格延续回落
- 图表 48 ：全国玻璃库存延续回落
- 图表 49 ：玻璃周产量有所回升
- 图表 50 ：玻璃 现货、 期货价格回升
- 图表 51 ：沥青开工率延续回落
- 图表 52 ： 国内 PTA 开工率有所 回升
- 图表 53 ：涤纶长丝开工率延续回落
- 图表 54 ： 汽车半钢胎开工率延续回落
- 图表 55 ：汽车全钢胎开工率延续回落
- 图表 56 ： 近期 30 大中城市商品房成交 面积回落
- 图表 57 ： 1月商品房成交同比明显回 升
- 图表 58 ： 本周，全国二手房成 交 有所回升
- 图表 59 ： 12 月各线城市二手房成交表现弱于 11 月
- 图表 60 ： 12 月越南出口同比显著回落
- 图表 61 ： 电子零件、电话、机械设备等产品出口回落
- 图表 62 ： CC FI 综合指数延续回落
- 图表 63 ： CCFI 东南亚航线指数延续回落
- 图表 64 ： CCFI 欧洲航线运价延续回落
- 图表 65 ： CCFI 日本 航线运价显著回落
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