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宏观经济专题研究：地产去化新模式：“以旧换新”面面观
- 2024-05-24 20:21:08上传人：Al**城恋
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核心观点房地产探索去化新模式。4月30日中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议强调，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推
- 1.引言
- 2.房地产去化的必要性
- 3.房地产去化的新特征
- 3.1消化房地产存量
- 3.2优化房地产增量
- 3.3支持房地产企业
- 3.4推进“三大工程”
- 3.5改善房地产需求
- 4.房地产“以旧换新”案例
- 4.1南京房地产“以旧换新”模式
- 4.2郑州房地产“以旧换新”模式
- 4.3深圳房地产“以旧换新”模式
- 4.4肇庆房地产“以旧换新”模式
- 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容
- 证券研究报告
- 图1：中央对房地产发展新模式重要指示
- 图2：房地产“人、房、地、钱”要素联动
- 图3：商品房销售、房屋新开工、施工、竣工面积增速
- 图4：中国十大一、二线城市商品房存销比
- 图5：70个大中城市新建商品房住宅和二手房屋的销售价格指数增速
- 图6：全国房产开发景气指数
- 图7：个人住房贷款余额及增速
- 图8：房地产开发贷款余额及增速
- 图9：房地产去化的新特征
- 图10：房地产“以旧换新”模式
- 图11：南京房地产“以旧换新”
- 图12：郑州市房地产“以旧换新”步骤
- 图13：深圳房地产“以旧换新”——“换馨家”活动
- 图14：肇庆房地产“旧换新”“旧换保”
- 表1：中国人民银行支持收购已建成未出售商品房的主要措施
- 表2：自然资源部优化闲置存量住宅用地相关措施
- 表3：国家金融监督管理总局支持房地产“白名单”企业和项目相关措施
- 表4：中国人民银行近期促进房地产需求相关措施
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