徐州房价走势分析

　　截至2017年6月30日，徐州主城区共有108个住宅及别墅项目。因截至发稿6月楼市均价暂未出，仅从2017年1-5月徐州房价走势图上（房价均价包含徐州主城区及县区）可以看出，今年上半年徐州房价走势明显上涨，“涨价”几乎成为每月楼市的主基调。以下对徐州房价走势分析：

　　自2016年下半年以来，徐州楼市的火热是购房者深有体会的。购房需求量的增加使房源出现供不应求的情况，房源的供不应求又促使市场上的大部分楼盘都处于“开盘售罄”的状态，也正是因为这种现状，徐州房价走势持续上涨。

　　2017年上半年徐州主城区在售住宅、别墅项目共有41家楼盘价格发生变动，均为价格上涨。在统计过程中，因不少楼盘处于开盘售罄的状态，因此6月价格取其最近一次开盘的均价（最近一次开盘时间不一定为6月），以记录项目同种物业类型的整体价格走势。同时，少量今年上半年入市的楼盘统计数据取其首次开盘价格以及最近一次开盘价格（开盘时间不一定为6月）作为房价变动的记录，仅开盘一次的楼盘不记录在内。