长租公寓行业现状

　　目前全国年租金收入约1.0万亿元，这意味着中国住房租赁市场收入规模的复合年增长率将于2018-2020年达16%，2021-2025年为13%，2026-2030年为7%。伴随政策利好，多主体纷纷进军住房租赁市场。截至目前，房企、房地产中介、专业租赁机构、连锁酒店、金融机构和互联网公司均已涉足住宅租赁市场。以下对长租公寓行业现状分析。

　　长租公寓行业现状分析，德国住房租赁市场上私人与机构并重，租赁保障体系完善;新加坡政府主导租赁住房供应，对不同收入水平人群实行差异化准入;日本住房租赁市场机构主导租赁住房供应;美国住房租赁市场以自持物业重资产运营的REITs模式为主。长租公寓行业分析指出，与美日英三国的租赁住房占比均在35%以上，租赁人口占比均在33%以上而目前我国租赁住房占比仅为18.00%，租赁人口占比仅为11.64%。与美日英相比我国长租公寓还有较大发展空间。

　　虽然市场空间巨大，但我国住房租赁市场的供应方以居民为主，机构化供应的数量不足。住房租赁市场长期以来是一个个体连接个体，极不规范的交易市场。我国的住房租赁交易基本以C2C为主，并没有形成B2C的业务格局。目前长租公寓的主要客户限定在中等价位以及中高等价位的租客。现从三大方向来分析长租公寓行业现状。