商品房销售行业分析

　　自2004年经营性用地全面实行“招拍挂”制度以来，我国房地产市场经历了快速发展的黄金十五年，龙头房企继续发挥规模优势，销售业绩上涨幅度超过市场平均涨幅，以下是商品房销售行业分析。

　　严调控下楼市业绩增速快速回落，目前行业探底或已完成，正逐步步入小周期复苏阶段，房地产正式进入总量稳定的横盘时期。2019年1至4月，全国653个城市累计商品房销售面积为2.98亿平方米，较去年同期基本持平；累计商品房销售额为2.7万亿元，同比增长6%。

　　截至2019年1至4月，房企今年境内信用债发行规模已经达到约2442 亿元，已经超过2018年上半年的1630亿元；商品房销售行业分析指出，美元债发行方面，房企今年发行规模已经达到约242亿美元，接近去年上半年约257亿美元的发行规模。