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房地产市场周报:商品房市场表现平淡,房地产政策仍需优化

  1. 2024-04-17 14:06:45上传人:sp**el
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本周观点:4月第二周新房销售延续同比回落态势,全国房价继续下行,土地市场成交规模亦持续缩量,市场整体热度仍然较低。在购房需求不足的背景下,房地产市场去库存压力较大,后续土地供应或将加快调整以达到新的供求平衡。从政策面来看,本周中央和地方政府均在继续推动房地产政策的优化和落实。中央层面,住建部保障性住

  • 1 本周观点
  • 2 本周政策动态及重要消息
  • 2.1 何立峰:全力保障在建房地产项目按时保质交付,促进房地产市场平稳健康发展
  • 2.2 住建部:各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效
  • 2.3 多地取消首套房贷利率下限
  • 3 商品房市场高频数据
  • 3.1 商品房销售情况跟踪
  • 3.2 住宅价格动态跟踪
  • 3.3 商品房库存情况跟踪
  • 4 土地市场高频数据
  • 4.1 土地供应与成交情况跟踪
  • 4.2 土地价格动态跟踪
  • 4.3 土地库存情况跟踪
  • 5 房地产开发投资高频数据
  • 5.1 房地产开发投资完成额情况
  • 5.2 全国房屋开发过程跟踪
  • 5.3 房地产开发资金情况跟踪
  • 6 房地产市场与宏观经济
  • 6.1 房地产与财政收入
  • 6.2 房地产与货币金融
  • 6.3 房地产相关产业链动态
  • 7 房地产市场与资本市场
  • 7.1 债券市场
  • 7.2 权益市场
  • 7.3 商品市场
  • 8 投资建议
  • 9 风险提示
  • 图1:30大中城市商品房成交情况:
  • 图2:30大中城市商品房成交情况 :累计同比
  • 图3:30大中城市各线城市商品房成交面积 :周环比
  • 图4:30大中城市各线城市商品房成交面积 :累计同比
  • 图5:全国商品房销售面积
  • 图6:全国商品房销售额
  • 图7:上海商品房成交均价
  • 图8:全国二手房出售挂牌价指数周 环比
  • 图9:70个大中城市新建商品住宅价格指数 :当月同比
  • 图10:70个大中城市新建商品住宅价格环比变化情况
  • 图11:70个大中城市二手住宅价格 :当月同比
  • 图12:70个大中城市二手住宅价格环比变化情况
  • 图13:十大城市商品房可售面积
  • 图14:十大城市商品房周度库存去化周期
  • 图15:全国商品房待售面积
  • 图16:全国商品房月度库存去化周期
  • 图17:100大中城市 :供应土地数量 :当周值
  • 图18:100大中城市 :成交土地数量 :当周值
  • 图19:100大中城市 :供应土地规划建筑面积 :当周值
  • 图20:100大中城市 :成交土地规划建筑面积 :当周值
  • 图21:100大中城市 :供应土地挂牌均价 :当周值
  • 图22:100大中城市 :成交土地楼面均价 :当周值
  • 图23:100大中城市 :成交土地溢价率 :当周值
  • 图24:按能级分 100大中城市 :成交土地溢价率 :当周值
  • 图25:房地产开发投资完成额 :累计值
  • 图26:住宅开发投资完成额 :累计同比
  • 图27:全国房屋施工、新开工、竣工面积 (累计值,万平方米 )
  • 图28:全国房屋施工、新开工、竣工面积累计同比
  • 图29:房地产开发计划总投资 :累计值
  • 图30:土地购置费 :累计值
  • 图31:房地产开发本年实际到位资金
  • 图32:房地产开发上年资金结余
  • 图33:累计国有土地使用权出让收入
  • 图34:国有土地使用权出让金收入安排的支出
  • 图35:房地产相关主要税种月度收入 (亿元)
  • 图36:房地产相关主要税种收入当月同比
  • 图37:贷款市场报价利率
  • 图38:抵押补充贷款
  • 图39:房地产开发贷款
  • 图40:住户中长期贷款
  • 图41:挖掘机开工小时数
  • 图42:中国建材家居景气指数 (BHI)
  • 图43:全国水泥 产量
  • 图44:全国钢材产量
  • 图45:全国家具类零售额 :当月同比
  • 图46:全国家用电器和音像器材类零售额 :当月同比
  • 图47:房地产行业指数与国债利率
  • 图48:房地产行业指数与 企业债利率
  • 图49:房地产行业指数与上证指数
  • 图50:房地产行业指数与金融行业指数
  • 图51:房地产行业指数与焦煤价格
  • 图52:房地产行业指数与螺纹钢价格

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