房地产行业2月月报:稳支柱与防风险并重,行业景气度有所修复
- 2023-03-24 17:10:39上传人:囚心**ul
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- 1. 房地产开发景气度
- 1.1 地产景气度概述:景气度有所回升,但仍处于较低水平
- 2. 新房销售面积与金 额
- 2.1 新房销售情况概述:住宅销 售回升带动商品房销售企稳,“保交楼 ”政策提升居民信心
- 2.2 全国:新房销售面积与金额数据汇总
- ..13
- 2.4 分城市能级:新房销售面积数据汇总
- 2.5 分都市圈 :新房销售面积数据汇总
- 3. 新房销售价格
- 3.1 新房销售价格概述:住宅销售均价回升带动商品房价格上涨
- 3.2 全国:新房销售均价数据汇总
- 3.3 分区域:新房销售均价数据汇总
- 3.4 70 大中城市:新房价格数据汇总
- 3.5 分城市能级: 70 大中城市新房价格数据汇总
- 3.6 分户型大小: 70 大中城市新房价格数据汇总
- 3.7 分涨跌城市数: 70 大中城市新房价格数据汇总
- 4. 二手房销售面积与 价格
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- 4.2 跟踪 9城:二手房销售面积数据汇总
- 4.3 70 大中 城市:二手房价格数据汇总
- 4.4 分城市能级: 70 大中城市二手房价格数据汇总
- 4.5 分户型大小: 70 大中城市二手房价格数据汇总
- 4.6 分涨跌城市数: 70 大中城市二手房价格数据汇总
- 5. 新房库存及二手房 挂牌量
- 5.1 新房库存及二手房挂牌量概述:中期库存水平和去化周期下降,二手房挂牌量大幅增长
- 5.2 新房中期库存数据汇总
- 5.3 新房短期库存数据汇总
- 5.4 二手房挂牌量数据汇总
- 6. 新开工与竣工
- 6.1 新开工与竣工概述:新开工稍显疲弱但降幅明显收窄,竣工显著改善
- 6.2 施工面积数据汇总
- ..32
- 6.4 竣工面积数据汇总
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- .35
- 7.1 开发投资概述:竣工显著改善和土地 购置回暖之下,开发投资降幅也显著收窄
- 7.2 开发投资:全国数据汇总
- 7.3 开发投资:分项目数据汇总
- P 4 东兴证券 普通 报告 房地产 行业 2月月 报:稳 支柱与 防风险 并重, 行业景 气度有 所修复
- 敬 请参阅 报告结 尾处的 免责声 明 东方财智 兴盛之源
- 7.4 开发投资:分类型数据汇总
- 7.5 开发投资:分区域 数据汇总
- .38
- 8.1 土地市场概述:大中城市土地成交回暖带动全国土地成交降幅收窄
- 8.2 房地产开发企业:土地购置数据汇总
- 8.3 建设用地:成交面积数据汇总
- 8.4 建设用地:供 需比数据汇总
- 8.5 建设用地:成交出让金数据汇总
- 8.6 建设用地:成交均价数据汇总
- 8.7 建设用地:溢价率
- .45
- 9.1 到位资金概述:到位资金降幅正显著收窄,但整体压力依然较大
- 9.2 房企到位资金及应付工程款
- 10. 居民存贷款
- 10.1 居民存贷款概述:居民存款意 愿继续增强,短期贷款意愿提升,中长期贷款意愿依旧较低
- 10.2 金融机构存贷款余额
- 10.3 中长期贷款、按揭贷款与住宅销售
- 10.4 金融机构贷款利率
- 11. 投资策略
- 12. 风险提示
- 插图目录
- 图 1: 国房景气指数当期值及前值
- 图 2: 国房景气指数走势
- 图 3: 全国:新房销售面积与金额
- 图 4: 商品房销售面积 :累计值 (万平 米 )及累计同比 (%)
- 图 5: 商品房销售面积 :单月值 (万平 米 )及单月同比 (%)
- 图 6: 商品房销售面积分类型单月 同比 (%)
- 图 7: 商品房销售金额 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 8: 商品房销售金额 :单月值 (万平 米 )及单月同比 (%)
- 图 9: 商品房销售金额分类型单月 同比 (%)
- 图 10: 商品房销售面积及金额累计值的现房和期 房比值 (%)
- 图 11: 商品房销售面积及金额单月 值的现房和期房比值 (%)
- 图 12: 分区域:新房销售面积与金额
- 图 13: 商品房累计 销售面积分区域占比
- 图 14: 商品房销售面积分区域单月同比 (%)
- 图 15: 商品房累计销售金额分区域占比
- 图 16: 商品房销售金额分区域单月同比 (%)
- 图 17: 分城市能级:新房销售面积
- 图 18: 商品房销售面积分城市能级累计同比 (%)
- 图 19: 商品房销售面积分城市能级单月同比 (%)
- 图 20: 分都市圈:新房销售面积
- 图 21: 商品房销售面积 三大都市圈累计同比 (%)
- 图 22: 商品房销售面积核心与非核心都市圈累计 同比 (%)
- 图 23: 商品房销售面积三大都市圈单月同比 (%)
- 图 24: 商品房销售面积核心与非核心都市圈单月 同比 (%)
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- 图 26: 商品房销售均价 :累计值 (元/平米 )及累计同比 (%)
- 图 27: 商品房销售面积 :单月值 (元/平米 )及单月同比 (%)
- 图 28: 商品房销售均价分类型单月同比 (%)
- 图 29: 商品房销售均价分类型单月环比 (%)
- 图 30: 商品房销售均价累计值 :现房和期房 (元/平米 )
- 图 31: 商品房销售均价累计同比 :现房和期房 (%)
- 图 32: 商品房销售均价单月值 :现房和期房 (元/平米 )
- 图 33: 商品房销售均价单月同比 :现房和期房 (%)
- 图 34: 分区域:新房销售均价
- .20
- 图 36: 商品房销售均价累计同比 :分区域 (%)
- .20
- 图 38: 商品房销售均价单月同比 :分区域 (%)
- .20
- 图 40: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数同比 (%)
- 图 41: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数环比 (%)
- 图 42: 分城市能级: 70 个大中城市新 建商品住宅价格指数
- 图 43: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数同比 :分能级 (%)
- 图 44: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数环比 :分能级 (%)
- 图 45: 分户型大小: 70 个大中城市新 建商品住宅价格指数
- 图 46: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数同比 :分户型大小 (%)
- 图 47: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格指数环比 :分户型大小 (%)
- 图 48: 分涨跌城市数: 70 个大中城市 新建商品住宅价格指数
- 图 49: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格 :同比涨跌城市数
- 图 50: 70 个大中城市 :新建商品住宅价 格 :环比涨跌城市数
- 图 51: 跟踪 9城:二 手房销售面积
- 图 52: 二手住宅销售面积 :累计同比 (%)
- 图 53: 二手住宅销售面积 :单月同比 (%)
- 图 54: 70个大中城市:二手住宅价格 指数
- 图 55: 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数同比 (%)
- 图 56: 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数环比 (%)
- 图 57: 分城市能级: 70 个大中城市二 手住宅价格指数
- 图 58: 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数同比 :分能级 (%)
- 图 59: 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数环比 :分能级 (%)
- 图 60: 分户型大小: 70 个大中城市二 手住宅价格指数
- 图 61: 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数同比 :分户型大小 (%)
- 图 62: 70 个大中城市 :二手住宅价格指 数环比 :分户型大小 (%)
- 图 63: 分涨跌城市数: 70 个大中城市 二手住宅价格指数
- 图 64: 70 个大中城市 :二手住宅价格 :同 比涨跌城市数
- 图 65: 70 个大中城市 :二手住宅价格 :环 比涨跌城市数
- 图 66: 中期库存:累计新开工 -累计销售
- 图 67: 商品房 中期可售库存 (百万平 )及去化周期 (月)
- 图 68: 商品住宅中期可售库存 (百万平 )及去化周期 (月)
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- 图 70: 12 城商品房可售面 积(万平 )及同 比、环比 (%)
- 图 71: 一线城市 (4城)商品房可售面积 (万平 )及同比、环比 (%)
- 图 72: 商品房可售面积去化周期 (月)
- 图 73: 二手房 挂牌量指数及当月环比
- 图 74: 全国城市二手房出售挂牌量指数走势及挂 牌价当月环比 (%)
- 图 75: 全国城市二手房出售挂牌量指数走势 :分户型 大小
- 图 76: 一线城市 (4城)商品房可售面积 (万平 )及同比、环比 (%)
- 图 77: 全国城市二手房出售挂牌量指数走势 :分能级
- 图 78: 全国城市二手房出售挂牌量指数当月环比 :分 能级 (%)
- 图 79: 全国城市二手房出售挂牌量指数走势 :分区域
- 图 80: 全国城市二手房出售挂牌量指数当月环比 :分 区域 (%)
- 图 81: 施工面积
- 图 82: 房屋施工面积 :累计值 (万平米 )及累计同比 (%)
- 图 83: 房屋施工面积分类型累计同比 (%)
- 图 84: 新开工面积
- 图 85: 新开工面积 :累计值 (万平米 )及累计同比 (%)
- 图 86: 新开工面积 :单月值 (万平米 )及单月同比 (%)
- 图 87: 新开工面积分类型单月同比 (%)
- 图 88: 竣工面 积
- 图 89: 竣工面积 :累计值 (万平米 )及累计同比 (%)
- 图 90: 竣工面积 :单月值 (万平米 )及单月同比 (%)
- 图 91: 竣工面积分类型单月同比 (%)
- 图 92: 净停工面积
- 图 93: 当年累计净停工面积 (万平米 )及同比
- 图 94: 年内月累计净停工面积 (万平米 )及同比
- 图 95: 全国:开发投资
- 图 96: 房地产开发投资 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 97: 施工强度 :建安投资 /施工面积 :累 计值 (元/平米 )及累计同比 (%)
- 图 98: 分项目:开发投资
- 图 99: 房地产开发投资 :单月值 (亿元 )及单月同比 (%)
- 图 100 : 房地产开发投 资 :分项目单月同比 (%)
- 图 101 : 分类型:开发 投资
- 图 102 : 房地产开发投 资 :分类型单月同比 (%)
- 图 103 : 房地产开发投 资 :分户型单月同比 (%)
- 图 104 : 分区域:开发 投资
- 图 105 : 房地产开发投 资 :分区域单月同比 (%)
- 图 106 : 房地产开发投 资 :住宅 :分区域单月同比 (%)
- 图 107 : 房地产开发企 业:土地成交
- 图 108 : 本年土地成交 价款 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 109 : 本年土地成交 价款 :单月值 (亿元 )及单月同比 (%)
- 图 110 : 本年购置土地面积 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 111 : 本年购置土地面积 :单月值 (亿元 )及单月同比 (%)
- 图 112 : 本年土地出让均价 :累计值 (元/平米 )及累计同比 (%)
- 图 113 : 本年土地出让均价 :单月值 (元/平米 )及单月同比环比 (%)
- 图 114 : 出让地价 (12 个月移动平均 )/销售房价 (单月值 )(%)
- 图 115 : 建设用地:成交面积
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- 图 117 : 住宅用地 :成交土地建设用地面积 :当月同比 (%)
- 图 118 : 商业 /办公用地 :成交土地建设 用地面积 :当月同比 (%)
- 图 119 : 建设用地:供需比
- 图 120 : 住宅用地 :建设 用地供需比 (推出土地建设用地面积 /成交土地建设用地面积 )
- 图 121 : 商业 /办公用地 :建设用地供需比 (推出土地建 设用地面积 /成交土地建设用地 面积 )
- 图 122 : 建设用地:成 交出让金
- 图 123 : 成交土地出让 金 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 124 : 住宅用地 :成交 土地出让金 :当月同比 (%)
- 图 125: 商业 /办公用地 :成交土地出让金 :当月同比 (%)
- 图 126 : 全国 :成交土地 出让金 :分用地类型 :累计占比 (%)
- 图 127 : 成交土地出让 金 :分用地类型 :35 个大中城市 :累 计占比 (%)
- 图 128 : 建设用地:成 交均价
- 图 129 : 成交土地均价 :累 计值 (元/平方米 )及累计同比 (%)
- 图 130 : 成交土地均价 :单 月同比 (%)
- 图 131 : 建设用地:溢 价率
- 图 132 : 住宅用地 :成交 土 地平均溢价率 :当月值 (%)
- 图 133 : 商业 /办公用地 :成交土地平均溢价率 :当月值 (%)
- 图 134 : 房地产开发企 业到位资金及应付工程款
- 图 135 : 房地产开发企 业资金来源 :合计 :累计值 (亿元 )及累计同比 (%)
- 图 136 : 房地产开发企 业资金来源 :合计 :单月值 (亿元 )及单月同比 (%)
- 图 137 : 房地产开发企 业资金来源 :分来源 :当月同比 (%)
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