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7月房地产行业月报（第37期）：住宅与土地市场低迷，严控投销比下，房企投资节奏或改变
- 2021-08-06 06:35:07上传人：倾一**落叶
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- 1引言
- 2政策速览：严控投销比保护企业持续发展，定向调控稳定市场预期
- 3住宅市场：热点城市普遍回调， 武汉 放量淡季不淡
- 4土地市场：集中供地 空档期，土地供应成交齐下降
- 5企业表现：销售增速和投资力度均放缓，融资通道持续封堵
- 房地产行业月度策略报告
- 仅供 金融机构投资者使用，谢绝媒体转载。
- 图表 1： 7月宏观方面的政策
- 图表 2： 7月行业方面政策
- 图表 3：各能级城市 7月商品住宅成交面积 情况（万平米）
- 图表 4：典型城市近半年去化周期情况（月）
- 图表 5： 2021 年 7月份土地供应规划建筑面积情况（万平米）
- 图表 6： 2021 年 7月份各能级城市成交规划建筑面积情况（万平米）
- 图表 7： 2021 年 7月各能级城市土地成交平均溢价率情况
- 图表 8： 2021 年 7月各能级城市土地成交楼面均价情况（元 /平米）
- 图表 9： 2021 年 7月各能级城市流拍情况
- 图表 10： 16 家典型房企 2021 年 1-7月拿地面积及同比
- 图表 11： 16 家典型房企 2021 年 1-7月拿地金额及同比
- 图表 12： 2021 年 6月及 2021 年 7月 15 家房企成交地块溢价率分布
- 图表 13： 15 家典型房企 2021 年 1-7月各能级城市拿地情况
- 图表 14： 15 家典型房企 2021 年 1-7月各能级城市拿地情况
- 图表 15： 15 家典型房企 2020 年 1-7月拿地金额城市能级分布
- 图表 16： 15 家典型房企 2021 年 1-7月拿地金额城市能级分布
- 图表 17： 15 家典型房企 2020 年 1-7月拿地面积城市能级分布
- 图表 18： 15 家典型房企 2021 年 1-7月拿地面积城市能级分布
- 图表 19： 2021 年 1-7月销售额 TOP10 房企销售情况
- 图表 20：不同梯队 2021 年 1-7月销售业绩变化情况
- 图表 21： 2019 年 1月 -2021 年 7月 TOP200 房企销售总额及同比
- 图表 22： 2019 年 1月至 2021 年 7月房企信用债融资情况
- 图表 23： 2019 年 1月至 2021 年 7月房企海外债融资情况
- 图表 24：申万地产指数、恒生指数和沪深 300 指数的区间涨跌幅
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