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地产链化工品追踪系列报告（2024-04）：多政策落地，部分化工品价格企稳
- 2024-05-07 10:23:51上传人：遗忘**en
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本期内容提要：房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资机会。下游地产行业方面：国房景气指数和化工产品价格存在一定相关性。2024年3月，全国房地产开发景气指数为92.07点，同比下降2.56点，环比下降0.05点；2024年4月，中国化工产品价格
- 下游房地产对化工品影响较大
- 玻璃产业链（平板玻璃 +纯碱）
- 水泥产业链（水泥 +减水剂）
- 涂料产业链（油漆 +钛白粉）
- 保温材料产业链（聚合 MDI+纯MDI）
- 家居产业链（ TDI）
- 型材管材产业链（ PVC+PP+PE）
- 胶黏剂产业链（ PVA+有机硅）
- 风险因素
- 图 目 录
- 图1：国房景气指数及 CCPI
- 图2：商品房销售面积变化情况（ %）
- 图3：中国30大中城市商品房成交面积（万平方米）
- 图4：房地产开发产业链中的主要化工品
- 图5：房地产上游化工品月均价同环比表现
- 图6：平板玻璃产业链
- 图7：平板玻璃价格及毛利（元 /吨）
- 图8：纯碱产业链
- 图9：纯碱价格及毛利（元 /吨）
- 图10：纯碱期货结算价格（连续，元 /吨）
- 图11：水泥产业链
- 图12：水泥价格及毛利（元 /吨）
- 图13：萘系减水剂产业链
- 图14：聚羧酸减水剂产业链
- 图15：萘系减水剂价格（元 /吨）
- 图16：聚羧酸减水剂单体价格及毛利（元 /吨）
- 图17：涂料产业链
- 图18：钛白粉产业链
- 图19：钛白粉价格与毛利（元 /吨）
- 图20：钛白粉市场总库存（万吨）
- 图21：MDI产业链
- 图22：纯MDI及聚合MDI价格（元/吨）
- 图23：TDI产业链
- 图24：TDI价格及毛利（元 /吨）
- 图25：PE管材产业链
- 图26：聚乙烯价格（元 /吨）
- 图27：PP管材产业链
- 图28：聚丙烯粒料价格及毛利（元 /吨）
- 图29：PVC产业链
- 图30：PVC价格及毛利（元 /吨）
- 图31：有机硅产业链
- 图32：PVA产业链
- 图33：DMC价格及毛利（元 /吨）
- 图34：PVA价格（元 /吨）
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- 2、行业近期动态
- 多地房地产优化调整政策密集落地 。4月30日，中共中央政治局召开会议提出，要结合房地产市场供求关
- 系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构
- 建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 4月底至5月初，北京、天津、上海等多个热点城市落地
- 房地产优化调整政策，涉及优化住房限购、商品住房 “以旧换新 ”等，以进一步助推需求释放，促房地产
- 市场健康发展。 （来自新华网、经济参考报）
- 国家统计局公布 2024年1-3月份全国房地产市场基本情况 。4月16日，国家统计局发布 2024年1-3月
- 份全国房地产市场基本情况。一季度房地产开发投资额同比下降 9.5%；新建商品房销售面积 2.3亿平方米，
- 同比下降 19.4%，降幅有所收窄。国家统计局副局长盛来运在会上表示，从一季度房地产投资、销售情况
- 看，房地产市场仍处在调整过程中。 （来自澎湃新闻网、国家统计局）
- 全力保障在建房地产项目按时保质交付 ，促进房地产市场平稳健康发展 。4月13至14日，中共中央政治
- 局委员、国务院副总理何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。何立峰强调，要认真学习贯彻习
- 近平总书记重要指示精神和党中央国务院决策部署，进一步认识做好房地产工作的重要性，加快推进城市
- 房地产融资协调机制落地见效，对符合 “白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到 “应
- 贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发
- 展。（来自新华网）
- 质子循环制纯碱新工艺成果获肯定 。近日，重庆威能科技发展有限公司和重庆毓峰环保科技有限公司开发
- 的1000吨/年质子循环离子膜反应器制纯碱新工艺中试成果通过鉴定。与传统制碱法不同，该工艺采用廉
- 价的芒硝和石灰石作为原料，不但能使我国巨量的矿产和副产芒硝得以高效利用，而且可解决传统纯碱生
- 产过程中的大量废水与废渣排放的难题，降低能耗和制造成本，提升产品质量和附加值，从而实现纯碱生
- 产工艺质的提升。 （来自中化新网）
- 减水剂用高活性聚醚国内领先 。4月16日，辽宁奥克化学股份有限公司开发的 “减水剂用高活性聚醚开发
- 及产业化 ”项目通过了科技成果鉴定 ，鉴定委员会认为，该成果总体达到国内领先水平。该聚醚单体具有
- 较高的聚合活性，显著缩短了聚羧酸减水剂合成时间，提高了生产效率。此外，使用该聚醚单体合成减水
- 剂不需要热源，可在常温条件下进行。 （来自中化新网）
- 印度发起反倾销调查，中国钛白粉企业积极应对 。4月15日，中国涂料工业协会钛白粉行业分会 指出，为
- 应对印度近期发起的对中国钛白粉反倾销调查，钛白粉分会已组织 20多家钛白粉龙头企业，完成了对印
- 度反倾销行业无损害抗辩应诉前期工作。 （来自中化新网）
- 全球PE和PP市场继续薄利运行 。近日，在休斯敦举行的标普全球世界石化大会上，多位行业专家表示，
- 由于过度建设和行业整合延迟 ，全球聚乙烯和聚丙烯市场都将继续处于低开工率和低利润的下行周期。
- 供需失衡严重影响了 聚乙烯的 利润率，特别是高原油价格还加剧了地区差异 ，聚丙烯 市场也一直受到过剩
- 产能激增的影响。 （来自中化新网）
- 有机硅浆渣处理工艺改造方向 。应急管理部日前发布的《淘汰落后危险化学品安全生产工艺技术设备目录
- （第二批）》，明确将有机硅浆渣人工扒渣卸料技术和敞开式浆渣水解技术列为淘汰技术。这对促进我国有
- 机硅单体安全生产工艺进步和提升本质安全程度具有重要意义。 （来自中化新网、应急管理部）
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