高端住宅市场退烧 总价超5000万高价房成交大跌四成

　　在下行的房地产市场中，高端住宅与普通住宅一度走出截然不同的行情，楼市低迷丝毫未能影响这个特殊市场火爆。

　　然而，到了2022年下半年，“高端房神话”终于破灭，多城高价房成交量价齐跌。尤其是总价5000万元以上的顶级豪宅市场降温明显，去年全国范围内仅成交383套，同比下降40%。

　　高端市场“退烧”背后，是投资客和新经济“新贵”的淡出。据机构统计，2022年豪宅购买人群中投资客比重仅为5%，豪宅抛售人群中有三成认为豪宅价格见顶、投资属性减弱。此外，30岁至40岁的“行业新贵”购买人群减少，45岁以上年长客户重新占据较大比重。