报告：去年百城房价七成处于疲软状态 符合房贷利率下调要求

　　1月31日，上海易居房地产研究院发布了《2022年中国百城房价报告》，报告称，2022年的楼市为疫情三年中最冷的一年。具体看2022年的房价走势，其呈现V形走势，说明在2022年上半年房价持续疲软的情况下，一系列购房新政和金融政策持续发力，防范房价失速的风险出现。

　　易居房地产研究院从统计的100个城市新建商品住宅成交均价同比涨幅数据发现，在全国100个城市中，有70个城市房价同比涨幅≤5%，这也意味着百城中有七成城市房价疲软。此类城市是2023年尤其一季度房贷利率下调概率最大的城市。

　　从城市能级来看，一线城市房价保持了同比正增长，二线城市中太原、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳的房价总体疲软，是2023年一季度最应该主动下调房贷利率的城市。此类城市总体特点是，属于北方省会城市或文旅市场遇到明显冲击的城市。而三四线城市中，香河、柳州、大厂、三亚、日照、承德、温州、中山、张家口和赣州的房价总体疲软，也建议积极对房贷利率进行下调。此类城市中，环京有四个城市入围，即香河、大厂、承德和张家口，说明此类城市的房价总体上比较疲软。