发挥“拉动力” 楼市政策牢牢嵌入经济提振总框架

　　春节前后，对全国各省市经济提振会议、文件等进行梳理，可以看出，各地都把楼市提振尤其是住房消费提振，纳入到经济发展总框架之中。房地产业将发挥宏观经济的“拉动力”作用，从经济大格局角度出发，政策放松呈现了快马加鞭的新气象。

　　以中国经济第一大省的广东为例。1月28日，广东住建厅在广东全省高质量发展大会上表示，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。此次广东尤其把住建部提及的三种改善需求类型做了强调，即以旧换新、以小换大、生育多子女家庭的住房需求。可以看出，房地产业的发展，是高质量发展的重要环节。

　　不光经济大省，即便是县城，也有此类积极的动作和表态。春节过后，贵州习水县召开了经济工作会议暨招商引资工作推进大会。此次会议明确，加快推进消费复苏。在房地产领域，更大力度实施发放消费券、优质商品助力、房契税返券等刺激政策，全面促进城乡居民增加住房、汽车及养老托幼、教育医疗、文化体育服务等消费。此次住房消费的工作，牢牢嵌入到了消费领域的大框架中，同时也扮演了消费体系的“NO.1”地位。