政策效果显现 房地产回暖可期

　　国家统计局最新数据显示，1~2月份，房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房企到位资金等多个指标累计降幅均明显收窄，其中，商品住宅销售额更是实现了去年以来首次同比增长。这显示出，去年下半年以来的一系列稳地产政策取得了一定成效，随着今年国家对房地产的支持力度进一步加大，年内房地产企稳回升可期。

　　房地产多个指标的改善离不开政策的大力支持。从需求端看，去年下半年以来，中央出台多项措施支持合理住房需求，包括下调5年期LPR、一年内换购住房给予退税优惠、下调首套公积金贷款利率、建立首套房贷利率动态调整机制等；地方政府也“因城施策”优化调整限购、限售政策及“认房认贷”标准，下调首套房贷利率和首付比例，提高公积金贷款最高额度，发放购房补贴等。

　　正是在这一系列政策支持下，居民购房成本和门槛有效降低，叠加疫情形势好转及防控政策的优化，购房需求得以释放，市场交易活跃度提升，1~2月商品房销售指标改善最为明显，销售面积和销售额累计降幅均较去年1~12月收窄了超过20个百分点，住宅销售额更是去年以来首次同比增长。