刘凯：商业地产市场正在发生三大转变

　　新华财经北京2月24日电(何燕燕)当前，房地产行业正进入深度调整期，细分领域商业地产发展态势亦是如此。全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯判断，商业地产市场正在发生三大转变。首先，从属性上看，商业地产已从投资转向消费；其次，从开发上看，商业地产已从增量转向存量；最后，从投资上看，商业地产已从开发转向持有。

　　商业地产市场探索高质量发展模式成为促进行业良性循环和健康发展的重要路径。新周期下，市场呼唤从开发、建设、运营和管理多维度迭代与进化，创新模式、空间、内容的出现不断倒逼商业地产行业革新。

　　在刘凯看来，目前市场对商业地产全生命周期的各个重要节点都提出了更高要求，未来从开发到运维，从网络化、数字化到自动化、智能化、低碳化，都将把整个商业地产作为重要的应用平台。能否通过拥抱新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化挖掘项目潜在价值，将成为新发展格局下商业地产市场的迭代与进化关键。