上海：上周新建商品住宅成交面积11.22万平方米 环比减少74.94%

　　月初首周成交多半出现回调，据上海中原地产数据显示：上周(4.3-4.9)新建商品住宅成交面积11.22万平方米，环比减少74.94%。

　　上周成交主力区域成交均出现不同程度下滑。比如大浦东上周成交1.95万平方米，环比减少87.53%，并且在排名上也下降到了第二的位置。上周排名第一的是奉贤区，成交3.62万平方米，几乎占到全市总量的三分之一。宝山和松江成交面积都在1万平方米以上，但和正常水平相比有一定差距。青浦、嘉定也原本应该有表现的区成交面积都只有7千多平方米。全市仅仅4个区成交超过1万平方米，直接导致成交下坠。

　　从成交结构来看，3-6万元/平方米的首次改善产品占到交易主力。成交前十榜单中，均是此类产品，这也是今年第一次看到那么“集中”的现象。尤其是上周临港板块的3个项目上榜，因此“3字头”的产品占比不低。榜单中均价最贵的是松江新城板块的项目，为5.71万元/平方米。虽然全市成交出现大幅下滑，但是成交榜单依然出现1个签约过百套的产品。