北京写字楼需求变迁：金融、TMT占据主力 多行业受市场波动影响

　　作为经济生活的重要场景提供方之一，商业地产被认为是经济形势的“晴雨表”。其中，写字楼市场因聚集企业办公地较多，更能反映产业变化的趋势。

　　CBRE世邦魏理仕近日发布《北京甲级写字楼租户普查》报告。报告收集整理了138栋甲级写字楼项目内2753家入驻企业的资料，通过微观层面对比2022年与2019年的租户变化，分析写字楼市场的变迁，以及不同行业的需求变化。

　　根据报告，过去三年间，北京甲级写字楼总租赁面积规模累积净增达41%，市场实现了量与质的飞跃。但租赁面积的增长在不同行业、公司来源、商务区之间，都是极不均衡的，凸显出市场的结构性变化特征。