“新市民”回归 一季度重点城市租赁市场升温 5月毕业季或迎新租赁高潮

　　党的二十大报告提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”发展住房租赁市场，是实现“租购并举”住房制度的重要路径，也是探索房地产新模式的重要方向。

　　今年一季度，我国租赁市场较去年同期明显升温。4月14日，纬房研究院、贝壳研究院、新华网产业经济研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合课题组完成的《中国住房租赁市场发展报告（2023年一季度）》（简称《报告》）显示，今年一季度，40个重点城市的住房租赁市场市场活跃度同比再次攀升，返城开工、到城市务工的新市民新增、换租租赁需求旺盛。

　　尽管认为租金上涨动能总体不足，但根据一季度的市场行情，报告预计，二季度租赁市场活跃度将保持上升的态势，毕业季租金市场旺季将在5月上旬显现。随着各类租赁房源供应增加，租赁市场供给结构优化，租金水平将保持平稳。