建筑PMI处景气区间 关注三主线

　　■天风证券

　　据国家统计局数据，5月制造业PMI48.8%，环比下降0.4pct，22年同期为49.6%，PMI指数在连续2个月运行在50%以下，PMI新订单指数环比下降0.5pct至48.3%，PMI采购量指数回落0.1pct至49%，PMI生产指数回落0.6pct至49.6%，企业经营活动预期下降0.6pct至54.1%。5月建筑业PMI指数为58.2%，环比回落5.7pct，但仍处于景气区间，22年同期建筑业PMI指数为52.2%，5月建筑业新订单/业务活动预期PMI指数为49.5%/62.1%，环比下降4.00/ 2.00pct。

　　青岛楼市出新政，非限购区域首付比例下调至20%，地产政策有望优化。6月1日，青岛市住建局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在本次《通知》中，青岛市调整了非限购区域购房首付比例，以及限售条件，同时还提出了推行“优鲜卖”模式、开展各类群体群（团）购等。《通知》指出，为支持购买首套房和改善性住房，经青岛市市场利率定价自律机制研究决定，随着本市非限购区域的调整，商业银行在非限购区域发放的首套房、二套房商业性个人住房贷款的最低首付比例也作出相应调整，商业银行在本文件印发之日前已接卷但尚未完成贷款合同签订的个人住房贷款业务，可按新政策执行。据了解，目前青岛市限购区域为市南、老市北，其他区域均为不限购区域。其中，限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％；非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％，地产链条政策预期逐步升温。