北京写字楼市场现状：租户业主分歧巨大

　　“近18个月北京甲级写字楼市场呈现出‘强预期、弱现实’的走势，市场承压有增无减。”第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅指出。

　　“强预期、弱现实”是指市场参与者认为疫情管控措施已全面取消，市场将回暖，但今年一季度的市场表现不及去年四季度，第二季度市场也仍未恢复。

　　“租户和业主之间产生了巨大的认知分歧，业主觉得市场已经探底，未来市场肯定是往上而非往下；租户觉得市场还是得往下跌。买涨不买跌的心态充分体现到所有买家和租户身上，导致北京写字楼市场上半年走势仍旧往下。”温书阅说道。