深圳楼市调控3周年：二手房成交量或继续走低

　　2020年7月15日，深圳出台“7·15楼市政策”，开启限购、限售、限贷等全面严调控堵漏洞时代，也被市场称为深圳“史上最严”楼市调控。3年过去，深圳楼市经历了大变化。在业内人士看来，当下楼市调控又有哪些调整的空间？

　　这3年，深圳楼市经历从高峰到低谷。新房市场的成交量变化相对不大，据深圳房地产信息网数据，2023年上半年深圳成交1.62万套新房住宅，而2020年上半年为1.67万套，但供应量大幅增加，市场上的“日光盘”也大幅减少，许多新房的去化率都不理想。

　　二手房市场的成交量变化更为明显。乐有家研究中心的数据显示，2020年7~8月深圳二手住宅月度过户量均超1万套，“7·15楼市政策”也因此出台，随后深圳二手住宅成交量很快进入了下行态势。2021年2月出台的参考价政策再度给市场加码，月度过户量长期进入2000~3000套的低谷期。