应变房地产供求关系新形势 金融支持落子何处

　　8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，围绕支持房地产市场平稳健康发展，会议要求落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　对比年初召开的2023年人民银行工作会议中房地产相关内容表述，本次会议不仅篇幅明显增多，而且单独将“支持房地产市场平稳健康发展”列为一项重点任务，凸显出金融管理部门对该问题的重视。

　　7月24日召开的中共中央政治局会议指出，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。这也意味着，包括金融政策在内的多项政策也需应时而变。