“拆迁概念”也不香了？深圳出台城市更新新规 旧住宅区炒作不再

　　“现在，这种类似的旧住宅区没有以前好卖，购房者也担心更新的前景以及时间表。”在深圳罗湖区红岗西村，有房产中介经理如是说。

　　过去，“拆迁概念”曾经是深圳楼市的一个火爆话题。近日，深圳市规划和自然资源局发布《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作的实施意见（征求意见稿）》（简称“意见稿”）。未来，旧住宅区改造何去何从？

　　“红岗西村在前几年炒作旧改时最高叫价超过每平方米8万元，现在均价低于5万元的房源也有出现。”张经理是该片区的资深中介，他也经历了这几年深圳楼市的变化，“一些老破小兼优质学位的小区，是这一两年房价下跌的重灾区，对面的八卦岭宿舍片区就是最好的例子。”