房子也可“以旧换新” 实操中的可行性如何？

　　手机、家电“以旧换新”是常有的事，近期，多个城市开始提倡房产“以旧换新”。

　　日前，浙江省海宁市发布房产新政，其中一条即鼓励房产“以旧换新”，2023年9月27日至2024年9月26日期间，鼓励房企购买意向购房人的存量房，对房企购买存量房的，给予企业总购房款2%的财政补贴。该政策表示，购房人所得房款用于置换新建商品房，将解决部分改善性购房人因首付不足，或为了享受首套房优惠利率而产生的先卖房再买房的需求。

　　今年以来，济南、青岛、淄博、日照、太仓等多个城市均开启了“以旧换新”活动。有房地产行业人士表示，在当前二手房普遍难卖的情况下，“以旧换新”将加快置换群体旧房的卖出，从而激活市场的改善需求，不过，因为旧房可能存在楼龄较大等问题，大范围推广可能比较难。