另类资产关注度逐步走高 长租公寓投资稳定性强

　　10月28日，2023中国不动产金融论坛在上海市徐汇区举办，来自克而瑞、华润资本、锦和资管、上海国际经济贸易仲裁委员会、中信建投的负责人相聚一堂，就“另类资产的配置趋势与行业挑战”话题进行共同探讨。

　　从数据分析角度，上海克而瑞信息技术有限公司租售事业部总经理王伟介绍了另类资产不同业态在市场交易中的变化。他表示，酒店和长租公寓这两个业态呈现回报率较高、运营现状相对稳定的状态。此外，以青少年培训类为主，尤其是运动爱好培训类为主的商业资产还是会持续受到关注。

　　“相对应下滑比较显著的是写字楼和产业园区。产业园区是由高转低，而写字楼基于出租率的影响，持续走低。在接下来的短周期内，不动产投资聚焦的业态中，还是具备居住用途和具备基础消费用途的业态会排在前列，其他附加值类业态的投资吸引度可能会下降。”王伟说。