居民100%参与老楼原址拆除重建 北京丰台46年老楼将改造焕新颜

　　近日，北京市丰台区马家堡路68号院2号楼启动“老楼拆除重建”工作。作为丰台区首个老楼拆除重建的试点项目，这座已有46“楼龄”的老楼采取原拆原建方式进行，同时实施过程也由政府全盘操办改变为政府主导、居民共同决策。该项目居民征询率、参与率、签约率均达到100%，目前已正式进入实施阶段，90户居民即将迎来期盼已久的住房改造更新。在老楼新生的背后，是一条可复制可推广的“更新路径”，为丰台的城市更新提供了成功案例借鉴。

　　马家堡路68号院2号楼的“前世”是1977年建设的一栋4层框架轻板简易楼，建筑面积1921平方米，居住着90户居民。非成套住宅的结构让屋里冬冷夏热，楼本体也在近五十年的风雨中“老态龙钟”。三层的李大爷是这栋楼的第一批住户，眼看着它从当年的引领风尚到如今成了危楼：“楼里都是共用卫生间和水房,好多住户在楼道内使用液化石油气罐做饭,实在太不方便了。”

　　为保障改建工作顺利进行，丰台城市更新集团与西罗园街道充分发挥党组织作用，成立了改建工作专班，科学组织工作开展，形成了标准化解疑释惑、模拟化讲解各类方案、数字化计算出资构成的新模式。从项目改建意向征询到实施方案公示，各阶段居民均有参与，实施主体充分听取居民意见，完善设计方案，切实考虑居民需求，从根本上满足居民对生活品质的追求。