10月二手住宅成交量回落 市场均价涨势坚挺

　　（一）成交：二手住宅成交量变化与新房一致，同环比双双下降

　　北京二手房成交端同样遇冷，10月成交量止升转降，同比跌幅扩大。由于前期出台的松绑政策效应逐步削弱，随着既有需求逐步释放殆尽，复苏的持续性显露不足，二手房成交量下降。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年10月北京二手住宅成交10653套，环比下降25.3%；同比下降5%，同比降幅较上月扩大4.5个百分点。从累计成交来看，2023年前10月北京二手住宅成交129925套，较2022年同期上升7.2%，较2021年同期下降约19%。

　　（二）价格：10月二手住宅市场均价持续上扬，同环比涨幅双双扩大