得房率100%、增加配置，开发商卖楼“旧招式”重出江湖

　　“认房不认贷”等政策及年底学区房需求加持下，多个城市二手房成交数量实现回升，成交数据翘尾。

　　综合各大机构及官方数据，北上广深四大一线城市11月二手房成交数均上涨，北京11月二手房网签回升至超1.2万套，环比10月份上涨17.76%；上海二手房合计成交16173套，环比10月上涨约7.12%；广州二手房成交量10182套，环比上涨8.77%；深圳二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比大幅攀升44.5%。

　　“二手房交易反弹，一个重要原因是业主降价卖房。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“8-9月份认房不认贷、松绑限购等，让部分业主认为是出货的机会，或者是换房的机会，要出货，要换房，要在短期内实现，就得降价，而且得降到低于市场价。”