11月楼市观察 | 平均开盘去化率约53%！上海11月新房市场遇冷 二手房现“以价换量”

　　刚刚过去的11月，上海房地产市场遇冷，曾经热门的前滩板块也以销售爆冷告终。

　　以陆家嘴集团开发的世纪前滩天汇项目为例，其公布的开盘销售摇号排序结果显示，经政府相关部门审核，有效意向认购客户共128组，而其入市总房源为258套，认购率约为49.6%。该项目11月28日开盘期间，经过多方努力，最终也仅售出六成左右。

　　克而瑞数据监测显示，11月，上海商品住宅成交面积为59.61万平方米，环比微降0.65%，较去年同期下降43.31%；成交金额为393.91亿元，环比下降9.15%，同比下降41.39%。另据上海中原地产数据，11月上海二手住宅成交1.41万套，环比增加5.89％，同比减少12.62%。