仲量联行：北京零售物业受消费提振率先回暖

　　本报记者冷翠华

　　近两年，险资机构加大了对不动产的投资力度，尤其是在写字楼、零售地产、物流园区等领域连续出手。同时，2023年，首批5家保险资管机构获批同意试点开展资产证券化（ABS）及不动产投资信托基金（REITs）业务。商业地产市场的变化情况备受保险业界关注。

　　1月4日，仲量联行相关领域负责人对2023年商业不动产市场进行回顾并展望2024年行情。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，受消费温和复苏传导影响，2023年北京的零售物业租赁市场率先于其他物业类型迎来回暖。仲量联行华北区研究部董事纪明认为，在头部项目的带动下，市区市场平均租金预计将在2024年同比上涨2.3%，整体租金水平有望在未来两年回升至疫情前水平。