戴德梁行：上海2023年入市办公建筑规模达155万平方米

　　中证网讯（记者王可）1月4日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行举办2023年度市场回顾媒体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场和产业地产市场进行盘点和展望。

　　戴德梁行表示，2023年上海写字楼市场供应井喷，存量继续攀高，全年入市办公建筑规模达155万平方米，包括核心商圈7个，新兴商圈13个，其中新兴商圈的普陀、世博前滩、虹口以及核心商圈的竹园入市量较为可观；上海写字楼市场以净吸纳量39万平方米收官，环比下滑38%，整体走势伴随入市项目的推进成交波动前行；上海甲级写字楼空置率21.8%，比比前一年上升5.1%，其中核心及新兴商圈空置率分别为15.2%和28.9%；上海甲级写字楼租金下滑，至四季度平均租金7.87元/平方米/天，同比下滑3.3%。

　　全年租赁表现较好项目得益于其不错的地段位置及前期良好的蓄客，如“凯德晶萃广场”吸引小红书、新加坡企业发展局等顶尖企业和机构入驻；电通中国总部新办公大楼签约在“海粟文化广场A栋”；“前滩四方城”吸引了西门子能源、美ONE、罗氏诊断等大客户入驻；长寿路新地标“鸿寿坊”则吸引迈尔广告、众引文化传媒、铜升实业、浦敏科技等众多民营企业签约。