百城首套房贷利率降至3.45%！存量房贷有调整空间？

　　5月17日，中国人民银行等先后发布调整商业性个人住房贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例政策。

　　贝壳研究院监测显示，2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较4月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。5月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55BP和101BP。5月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。

　　分能级统计，2024年5月一线城市首二套平均房贷利率分别为3.59%、3.98%，分别较上月下降29BP、31BP；二线城市首二套平均利率分别为3.40%、3.84%，分别较上月下降19BP、33BP；三四线城市首套利率为3.46%，较上月降低9BP，二套利率为3.92%，较上月下降23BP。