半年土地市场成交规模下降16% 房地产用地“带押过户”能让房企资金链回暖吗？

　　5月中旬，全国切实做好保交房工作视频会议提出酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地。一个月后，盘活存量土地的政策终于出台。

　　6月24日，自然资源部开展视频培训，贯彻落实国务院常务会议和全国切实做好保交房工作视频会议部署，推动各地有力有效处置闲置盘活存量土地。自然资源部会同发改委等部门出台了三个方面18条政策措施，其中包括推进房地产用地“带押过户”、地方政府专项债券支持收回收购土地用于保障性住房等等。

　　易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示，从这18条政策来看，回收项目还会牵涉到公司层面的问题，但回收地块对于企业资金层面的缓解是非常直接的，所以政策非常值得看好。具体实施层面，国有企业参与的意愿可能会更强，当然其审计要求也会更为严格。