搬迁租赁占比超过五成 广州写字楼空置率由升转降

　　在经济处于结构调整的关键时期，随着企业积极进行办公租赁整合调整，广州写字楼市场呈现净吸纳量回升，空置率下降的局面。日前，第一太平戴维斯发布了最新市场研究数据。数据显示，截至第二季度末，传统核心商务区写字楼总存量为707.3万平方米，市场情绪仍谨慎，但供应入市暂缓利好存量去化，空置率由升转降。不过，中短期内，企业压减预算，控制成本的租赁需求将让写字楼物业资产表现整体承压。

　　（市场新增供应节奏放缓。）

　　数据显示，2024年上半年，广州甲级写字楼物业市场传统核心商务区共迎两个新项目入市，且均于第一季度交付，合计带来12.7万平方米的供应面积。而第二季度以来，因无新项目交付，写字楼供应入市节奏暂缓。