新加坡房地产价格总体趋稳

　　据新加坡建屋发展局等机构陆续公布的季度数据，今年上半年，新加坡房地产业总体表现较为稳健，政府组屋转售价格和交易量双双增长，有地住宅市场保持稳定。但整体私宅价格环比涨幅趋缓，优质办公楼租金涨幅放慢。业内人士预计，今年下半年，新加坡房地产价格及政府房屋租金将与上半年的表现基本持平。

　　新加坡政府组屋承担了80%以上的国民居住功能，今年一季度，其转售价格环比上涨1.7%，高于去年四季度1.1%的涨幅，也是自2022年底以来最高的季度增幅。在交易量方面，截至3月27日，今年一季度新加坡共有6928套政府组屋转手，同比增长5.5%。新加坡建屋发展局近日发布的预估数据表明，今年二季度，新加坡政府组屋转售价格同比增长6.5%，环比增长2.1％，政府组屋整体转售价格连续17个季度上涨。截至6月27日，二季度的政府组屋转售交易量达7208套，同比增长14.5%。

　　今年上半年，新加坡政府组屋转售价格和交易量双双增长，一方面是由于消费需求强劲带动，另一方面是今年达到最低居住年限的组屋单位与去年相比有所减少，造成市场供应紧张所致。总体来看，今年上半年，新加坡政府组屋转售价格涨幅为4%，超过了去年同期2.5%的涨幅。