消除“三高”弊端与造“好房子” 二十届三中全会这样定调房地产

　　7月19日，中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在中共中央新闻发布会上表示，坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策，切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。

　　下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。

　　自2014年起，以“高负债、高周转、高杠杆”为核心的三高模式逐步成为大部分房企的开发运营模式。为促进房地产市场平稳健康发展，2021年1月1日起，监管层在房地产行业全面推行“三条红线，即”剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；净负债率不得大于100%；现金短债比不得小于1倍。