提前还房贷风又起 是否真划算？

　　伴随着一系列降息和房贷新政落地，当前首套房和二套房贷款利率均降至“3时代”，新增房贷与存量房贷利率差距加大，部分差距已高达100BP，同样是200万元房贷，总利息相差27万元左右。于是，不少存量按揭购房者“坐不住”了，不少人考虑提前还房贷。那么，提前还房贷如何更划算呢？

　　还款期数不超1/3才能省利息

　　7月22日，5年期以上LPR下调10个BP，这是年内的第二次下调。广州的王女士告诉记者，其于2021年12月办理的房贷，原利率超过5%，去年存量房利率调整后目前为4.2%。但与最新的3.1%房贷利率相比，相差已超过100个BP。“我贷款本金200万元，不同利率下，利息差距超27万。”王女士表示，因为理财收益率也跑不赢房贷利率，即便罚息也要提前还房贷。