华夏大悦城购物中心REIT获批

　　上证报中国证券网讯（记者陈玥）消费REITs再上新。8月2日，华夏大悦城购物中心REIT取得深交所无异议函及证监会准予注册批复。

　　据悉，华夏大悦城购物中心REIT的底层资产成都大悦城，位于成都市传统核心城区——武侯区。成都市作为我国西部地区消费产业重镇，近年来经济发展良好，人口持续流入，消费市场活跃，居民消费能力强，也为底层资产的长期稳健经营提供了有力支撑。

　　成都大悦城是大悦城体系内第一梯队的优质购物中心，营业收入、净利润等指标在大悦城体系内排名前列。自2015年底开业以来，成都大悦城经营表现持续攀升，核心经营指标维持较高水平，稳居成都非奢购物中心头部地位。截至2023年底，成都大悦城近3年出租率保持均在96%以上，2024年6月末出租率达98.45%，租金坪效持续快速增长，年复合增长率超过12%。自2015年底开业以来，销售年复合增长率达16%。基金招募说明书预测，华夏大悦城购物中心REIT2024年和2025年现金流分派率分别为年化5.25%和5.36%。