“金九银十”开局观察 | 上海“金九”楼市平淡开局：成交量和均价齐跌，有房企营销总称“10月竞争会非常激烈”

　　9月10日，上海嘉定区某楼盘工地项目部里，项目总监和经理们为了挑选一款建筑材料正争论得不可开交，声音在隔壁办公室也听得清晰。

　　三天之前的9月7日，上海网上房地产官网公布了9月份第一批住宅供应项目，4处新盘共计推出543套新房源。加上8月份供应的7042套房源，上海市场新房供应充足，楼盘之间的竞争度可想而知。

　　上海中原地产数据显示，9月首周（9月2日至8日），上海新建商品住宅成交面积6.57万平方米，环比减少63.93%。其中，浦东新区成交1.73万平方米，闵行区成交量为1.09万平方米，市中心区域如虹口、新静安等成交面积均不过1千平方米，市场呈现弱势格局。基于中低端产品成交集中，上海新房9月首周地成交均价也出现回落，为6.13万元/平方米，环比下降20.99%。