写字楼供应高峰加大去化压力 降租或更灵活租约成为企业首要考量

　　空置率增加，且新增供应不断，全国写字楼市场开始进入疲软期。

　　戴德梁行数据显示，今年二季度，北京、深圳、上海和广州甲级写字楼租金均呈现环比下降趋势。据其预计，2024年下半年一线城市写字楼市场租金水平或继续面临下行趋势。

　　而未来几年，写字楼市场的供应高峰将进一步加大去化和租金的压力。今年至2027年，一线城市的写字楼供应量将继续保持高位。以深圳为例，预计今年将有近120万平方米的甲级写字楼投入使用。未来四年，深圳甲级写字楼市场将迎来供应高峰期，市场竞争将更加激烈。