首单绕城高速公路REITs来了 华夏南京交通高速公路REIT获批

　　高速公路REITs提质扩容再下一城，首单绕城高速公路REITs正式获批。9月14日，此前已经取得上交所无异议函的华夏南京交通高速公路REIT正式获得证监会准予注册批复。该项目是全市场第12单获批的高速公路REITs，也是首单底层资产为绕城高速的高速公路REITs。

　　华夏南京交通高速公路REIT首发底层资产是南京公路发展（集团）有限公司（以下简称“南京公路集团”）旗下的南京绕越高速公路东南段（以下简称“绕越东南段”）。项目位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国际机场，主线长达41.215公里，是国家高速G25的组成部分，也是南京市总体规划对外交通布局中“二环高速”的重要组成路段。项目沿线开发区众多、产业园区聚集，承载了丰富的经济、旅游、教育资源，通行便捷。作为城市通勤和产业通达的绕城高速，项目主要承载中心城市与周边功能区之间及国省干线的出行，车型结构以客车为主，受负面经济波动的影响相对较小。江苏省、南京市良好的社会经济发展状态及产业发展现状也为项目持续稳定运营提供了基础。

　　目前，绕越东南段运营已满13年，得益于长三角区域一体化进程加快目前和沿线产业的持续发展，历史经营表现良好，剔除2010年开通初年影响，2011-2023年总车流量流量复合增长率为9.45%。基金招募说明书显示，若以26.99亿元的拟募集资金估算，华夏南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的预测年化现金流分派率分别约为9.43%和11.03%。