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“稳存量”住房政策持续发力。自中国人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告以来，银行业迅速回应发布关于调整存量房贷利率的公告。
《中国经营报》记者注意到，近日全国多省农信系统也密集发布公告，跟进调整存量商业性个人住房贷款利率。湖北、河南、山东、江苏等地农信系统纷纷宣布调整存量房贷利率，发布公告指出将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。如河南省内的农商行公告中指出：“将按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于10月12日发布具体操作细则，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。”
未来随着存量房贷利率陆续调整，业内认为对银行的正面影响是减少提前还款及增加住房贷款投放规模。东方金诚首席宏观分析师王青指出：“此政策的积极意义就在于缩短了存量房贷利率调整周期。接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强，消除了因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性，能够进一步缓解潜在的提前还贷潮，相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。”
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