二手房跷跷板行情初现

　　一系列新政的利好，让二手房市场走出跷跷板行情。10月15日，麟评居住大数据研究院发布的《重点城市二手房月报》（以下简称《月报》）显示，2024年9月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约220万套，环比下降2.84%。从近期在售挂牌量走势来看，7月、8月、9月在售挂牌量持续下降，同比涨幅连续三个月加速收窄，且去化周期连续4个月缩短。2024年9月重点城市的二手房去化周期为20个月，环比下降1.4%，同比下降10.3%。这一系列指标变化意味着短期二手房去库存效果渐显，库存压力初获改善，房屋流动性风险有降低趋势，向市场传递了积极信号。

　　两种可能：去化快与撤房源

　　二手房挂牌量的增多和减少往往是反映房地产市场动态的重要指标，通常代表了购房者和业主对于市场未来走势的预期和信心变化。挂牌量的增加往往代表小业主对短期内二手房市场前景看好，但可能对未来长期并不看好，因此选择在当前时机出售房产。反之则代表小业主对市场预期较高，认为未来房价仍有上涨空间，因此选择暂时不出售房产。